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终终终于不错知说念，世茂的委果家底了。

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暴雷后，这家也曾的千亿闽系房企，很少对外发声。

停牌于今16个月，世茂的债务重组决议尚未公之世人。

但就在刚刚，世茂终于公布三份“迟到已久”的财报（2021年、2022年中及年度施展），揭开了这家房企的委果家底。

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总结下财报内部，最受全球柔和的信息：

最近两年（2021-2022），卖房累计3556亿；

两年下来，营收1708亿，却吃亏490亿，行业排行第三；

截止客岁末，世茂总欠债5367亿，净财富795亿。

此前的世茂事迹会 说财猫摄

没错，全宇宙最优秀的公司，当今领有现款 1660 亿好意思元（约 1.15 万亿东说念主民币）。

这些钱只够救恒泰半次，但不错填平世茂的欠债两次了。

二代掌门东说念主许世坛，应该如何也不会预见，从父亲许荣茂手上接过来的家眷企业，这样不好作念。

前阵子“第一高楼”世茂深港外洋中心，因债务纠纷被拍卖出售，也惨遭流拍。

好音信是，历时16个月的自救，世茂集团莫得资不抵债。

事迹发了（尽管很差），独处拜访效能也公布了（波及73亿信赖拜访），世茂集团行将于下周一（7月31日）复牌。

世茂将再次给与成本阛阓的西宾。

01.巨亏490亿

最近，据俄媒传来的消息，俄罗斯诺瓦泰克公司向中国采购了20台GT-25000燃气轮机，用于北极天然气田的发电厂项目。这个消息引起了人们的广泛关注，也展示了中俄能源合作的深入与升级。

最近这两年，不少房企的事迹频年吃亏。

当年两年，世茂集团累计净吃亏490亿。

其中，2021年净吃亏283.77亿，2022年净吃亏206.59亿。

世茂的这个吃亏量级，放在行业内是个什么水平？

看底下这张图：

恒大两年累亏8120亿，融创累亏719亿；

世茂累亏490亿，排在第三……

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排在他们背面的，还有：

中原幸福（累亏-389亿）、奥园（累亏-440亿）、富力地产（累亏-321亿）、吉兆业（累亏-263亿）、阳光城（累亏-201亿）等。

世茂亦对巨额吃亏作出了说明，主要有三个原因：

最初，世茂“打折卖房”，以加速回款；

其次，“地王”时势干涉结算期，低毛利时势干涉结算；

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临了，高涨的材料及东说念主工成本导致低毛利率。

02.超千亿债务落伍

证据最新的财报，世茂总债务5367亿，总财富6162亿，净财富为795亿。

不错看到，世茂集团自从2020年之后，净财富就一直在“缩水”瘦身。

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世茂职责的总债务是5300多亿，其中有提升1200亿一经落伍未偿还。

按捺2022年末，世茂的总借债（有息欠债）为2740亿，其中1914亿是短期债务，需要在一年内偿还。

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而世茂的现款总额为338亿，剔除受按捺的现款，帐上开脱现款220亿，无法掩饰一年内到期的短期债务。

话说回想，能掩饰的话，固然也不会爆雷了。

按捺客岁末，世茂的净欠债率一经升至302.2%。

世茂的融资渠说念，除了传统的银行贷款、好意思元债外，如故一个相比依赖信赖融资的房企。

客岁3月末，世茂停牌的原因，一方面是事迹发不出来，另一方面则是普华永说念辞任函中说起的独处拜访事件，波及4笔信赖融资“疑团”。

这4笔信赖融资波及金额高达73亿，普华永说念此前称，该笔融资并未谢世茂过往的事迹施展中体现，也即是“藏起来的债务”。

世茂在今晚公布事迹的同期，也对这4笔信赖融资的拜访效能给以公布。

同时，部分地区2030年碳达峰预期，将“碳达峰”近10年理解“攀高峰”时间窗口，抢高耗能、高排放“两高”项目，违规“两高”项目开绿灯，想提早把住能耗增量“地盘”。地方未批先建项目屡现。

浅易总结即是：由世茂一经去职的财务认真东说念主“背锅”。

世茂称：不存在资金挪用，已针对这4笔信赖融资制定资金调拨活动。

当年这两年，地产东说念主去职是很时常的，固然也有许多东说念主被世茂裁人。

在其公布的年报中浮现，2021年，世茂的职工总和从此前的2.43万东说念主止境飙升到5.39万东说念主，2022年职工总和升至5.44万东说念主。

世茂未说明原因，猫崽揣摸，或者率是将物业就业的东说念主员并进来了。

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而世茂服待的这5万多东说念主内部，地居品业建造的东说念主员只消戋戋1990东说念主（2020年时为6364东说念主）。

世茂竟然也曾“黑马”，2017年跨入销售千亿俱乐部之后，一直被以为是“激进”的闽系房企。

最具代表的事件就包括收购福晟、抢高价地、心爱作念摩天高楼的时势等。

三年作念到三千亿，2020年，当世茂的销售额短期内冲到3000亿时，许家欣忭，投资东说念主齐嗅觉到不能想议。

可惜，终究敌不外践诺……

许多东说念主容易把得手归功于我方的材干，但巧合，可能仅仅机遇~

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